🔹 Linhares Imóveis – Tradição em Itaipuaçu apresenta:

🏡✨ Casa de Alto Padrão Próxima à Praia de Itaipuaçu

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma localização privilegiada. Situada na Rua 17 de Novembro, na Praia de Itaipuaçu, esta residência combina ambientes bem planejados, área de lazer e excelente padrão de acabamento.

🏠 Composição do imóvel:

• 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte

• 🚿 2 banheiros no total

• 🚻 Lavabo

• 🛋️ Sala de estar

• 🍽️ Cozinha americana

• 🧺 Área de serviço

• 🚗 1 vaga de garagem

🌴 Área externa e lazer:

• 🍖 Área gourmet com churrasqueira

• 🏊 Piscina

• 🚿 Chuveirão

• 🌿 Quintal parcialmente gramado

• 🏡 Edícula

• 🌿 Espaço externo para lazer e convivência

💎 Diferenciais do imóvel:

• ✨ Acabamento em porcelanato

• 🎨 Rebaixamento em gesso

• 💡 Iluminação em LED

• 🏛️ Pé-direito duplo

• 🔐 Fechadura digital

• 🌐 Cabeamento estruturado

• ♻️ Coleta seletiva de lixo

• 🧱 Imóvel com área externa murada

• 🛣️ Rua asfaltada

📐 Medidas:

• 📏 Área construída: 95,36 m²

• 🌳 Área total do terreno: 240 m²

📍 Localização:

✔️ Praia de Itaipuaçu – Rua 17 de Novembro

✔️ Poucos minutos do acesso a Niterói

✔️ Fácil acesso ao Centro Comercial de Itaipuaçu

✔️ Próxima à praia e aos serviços da região

💰 Valor: R$ 690.000,00

📞 Entre em contato com a Linhares Imóveis e agende sua visita para conhecer este imóvel de alto padrão!

🔹 Linhares Imóveis – Tradição e confiança para encontrar o imóvel ideal para você.