🔹 Linhares Imóveis – Tradição em Itaipuaçu apresenta:

🏡 Casa de alto padrão recém-construída, a poucos minutos da praia de Itaipuaçu

Um imóvel pensado nos mínimos detalhes para quem busca conforto, tecnologia, lazer e sofisticação em um só lugar. Um verdadeiro investimento em qualidade de vida para sua família. ✨🌊

📐 Características gerais:

• Terreno com 480 m², totalmente gramado 🌿

• Área construída de 122 m²

• Aproximadamente 10 minutos caminhando até a praia 🚶‍♂️🏖️

🛋️ Ambientes internos:

• Sala ampla para dois ambientes, com excelente ventilação natural

• Dois vidros pivotantes que garantem luminosidade e sofisticação

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Cozinha americana moderna, integrada, com:

– Bancada de luxo

– Torneira gourmet

– Torre de tomadas oculta

– Tubulação preparada para botijão em área externa

🏗️ Acabamentos e tecnologia:

• Piso em porcelanato em toda área interna

• Rebaixamento em gesso com iluminação decorativa em LED 💡

• Dois lustres de luxo na sala com controle remoto

• Blindex nos banheiros

• Porta principal com fechadura eletrônica 🔐

• Tomadas USB distribuídas pela casa

• Pré-instalação para ar-condicionado nos quartos

• Pré-instalação para câmeras de segurança

• Sistema elétrico triway no corredor e na suíte

• Casa totalmente impermeabilizada na parte inferior, incluindo corredor externo

🔥 Área externa e lazer:

• Área gourmet integrada à cozinha, com:

– Churrasqueira moderna toda em porcelanato

– Pia de apoio

– Som ambiente JBL 🎶

• Chuveirão com nicho lateral, ideal para o pós-praia 🚿

• Campo de futebol infantil ⚽

• Horta comunitária na esquina (exclusividade rara em Itaipuaçu 🌱)

🚗 Infraestrutura:

• Garagem coberta para 2 carros

• Portão de alumínio automático e inteligente (controle via celular 📱)

• Fachada moderna com painel ripado

• Rua asfaltada

• Água da CEDAE

• Duas caixas d’água de 1.000 litros

• Lixeira já instalada na calçada

💰 Valor do investimento: R$ 760.000,00

📞 Agende sua visita:

📱 (21) 96445-2895 – Linhares Imóveis