LINHARES IMOBILIÁRIA

LINHARES IMOBILIÁRIA

Casa Alto Padrão no Jardim Atlântico Leste.

Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

Casa Alto Padrão no Jardim Atlântico Leste.

Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

venda

R$695.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

Garagens

2 Vagas

Área Construída

116,70 m²

Situação

Lançamento

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes2 Banheiros2 VagasGaragem Coberta1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Cabeamento estruturadoChurrasqueiraColeta seletiva de lixoCozinha americanaEdículaFechadura digitalForro de gessoIluminação em LedLuz naturalMuradoPaisagismoPermite animaisPiscinaPorcelanatoPé direito duploQuintalRua asfaltadaÁgua da CedaeÁrea de Serviço

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraiaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

🔹 Linhares Imóveis – Tradição em Itaipuaçu apresenta:


🏡✨ Casa de Alto Padrão com 3 Suítes e Piscina no Jardim Atlântico Leste! ✨🏡


Uma residência moderna e sofisticada, projetada para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização. Situada em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu, próxima à Praça da Rua 70, ao Posto Santa Rita (Rua 83) e a poucos minutos da praia, esta casa reúne acabamento de qualidade, arquitetura contemporânea e uma área de lazer perfeita para toda a família.


📐 Dados do imóvel:

* Área construída: 116,70 m²

* Área total do terreno: 220 m²


🏠 Composição:

* 🛏️ 3 quartos, sendo 3 suítes

* 🚿 2 suítes canadenses e 1 suíte privativa

* 🚻 Banheiro social de apoio

* 🛋️ Sala de estar ampla

* 🍽️ Cozinha americana integrada

* 🧺 Área de serviço

* 🚗 Garagem para 2 carros, sendo 1 vaga coberta


🔥 Área externa:

* 🍖 Espaço gourmet

* 🏊‍♂️ Piscina

* 🌿 Quintal

* 🌺 Paisagismo planejado


💎 Diferenciais que valorizam o imóvel:

* 🚰 Abastecimento de água pela Águas do Rio

* 🌐 Cabeamento estruturado

* 🔐 Fechadura digital

* 🎨 Rebaixamento e detalhes em gesso

* 💡 Iluminação moderna em LED

* ☀️ Excelente iluminação natural

* 🏡 Pé-direito alto

* ✨ Acabamento em porcelanato

* 🧱 Imóvel totalmente murado

* 🐾 Permite animais

* ♻️ Coleta seletiva de lixo

* 🛣️ Rua asfaltada


📍 Localização privilegiada:

✔️ Próximo à Praça da Rua 70

✔️ Próximo ao Posto Santa Rita

✔️ Fácil acesso ao comércio local

✔️ A poucos minutos da praia 🌊


💰 Valor: R$ 695.000,00


📞 Agende sua visita e conheça um imóvel que combina elegância, conforto e excelente localização em Itaipuaçu

Localização

Rua Governador Leonel Brizola, 0 - Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu) - Maricá/RJ - 24933-075

Taxas

IPTU AnualR$1.000,00

Ficha do imóvel

Unidade0
Idade do imóvel0 ano
Incorporação2026
PerfilResidencial
Posição solarSudoeste
Próximo ao marSim
SituaçãoLançamento
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída116,70m²
Terreno Área Total220m²
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Vinícius Silva LinharesCRECI - 65394F
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