🔹 Linhares Imóveis – Tradição em Itaipuaçu apresenta:

🏡✨ Belíssima Casa Duplex com 194m² de Área Construída e Espaço Gourmet Completo! ✨🏡

Se você busca uma casa espaçosa, confortável e com uma área de lazer perfeita para reunir a família e os amigos, este imóvel é a escolha ideal. Com ambientes amplos, excelente distribuição interna e uma área externa diferenciada, esta residência oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida.

📐 Dados do imóvel:

* Área construída: 194 m²

* Área total do terreno: 240 m²

🏠 Composição do imóvel:

🔹 Primeiro pavimento:

* 🛋️ Sala de estar ampla e aconchegante

* 🍽️ Cozinha independente

* 🚻 Lavabo

* 🧺 Área de serviço

* 🛏️ 1 suíte térrea

🔹 Segundo pavimento:

* 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte master

* 👗 Closet na suíte principal

* 🌅 Sacada privativa

* 🚿 3 banheiros no total

🚗 Garagem para 2 carros

🔥 Área de lazer completa:

* 🍖 Espaço gourmet

* 🔥 Churrasqueira em tijolo refratário

* 🍞 Forno a lenha

* 🚿 Chuveirão

* 🌱 Área gramada

* 🏡 Quintal amplo, ideal para momentos de lazer e convivência

💎 Diferenciais do imóvel:

* 🚰 Abastecimento de água pela Águas do Rio

* 🌐 Cabeamento estruturado

* 🍽️ Cozinha independente

* 🎨 Forro e detalhes em gesso

* 💡 Iluminação moderna em LED

* ✨ Piso em porcelanato

* 🌅 Sacada

* 🌿 Varanda

* 🧱 Imóvel totalmente murado

* 🐾 Permite animais

* ♻️ Coleta seletiva de lixo

* 🌬️ Excelente ventilação e iluminação natural

* 🏠 Ambientes amplos e muito bem distribuídos

📍 Localização privilegiada em Itaipuaçu, em uma região tranquila e com fácil acesso ao comércio e serviços.

💰 Valor: R$ 550.000,00

📞 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel que reúne conforto, espaço e uma excelente área de lazer para toda a família!