🔹 Linhares Imóveis – Tradição em Itaipuaçu apresenta:

🏡✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO – ALTO PADRÃO A UMA QUADRA DA PRAIA! ✨🏡

Uma oportunidade única para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida em uma das localizações mais desejadas de Itaipuaçu.

Localizada na Rua 61, em posição privilegiada na parte alta do bairro, esta belíssima residência combina arquitetura contemporânea, acabamento refinado e uma área de lazer perfeita para desfrutar os melhores momentos com a família.

🌊 Apenas 1 quadra da praia

🛍️ Próxima ao comércio local e transporte público

📍 Localização estratégica e valorizada

📐 Dados do imóvel:

• Área construída: 105 m²

• Área de deck: 35 m²

• Terreno: 240 m²

🏠 Composição:

• 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte master

• 🚿 Banheiro social

• 🛋️ Sala ampla com pé-direito duplo

• 🍽️ Cozinha integrada

• 🧺 Área de serviço

• 🚗 Garagem para 2 carros

• 🚪 2 portões de acesso

🔥 Área de lazer completa:

• 🏊 Piscina

• 🌴 Deck integrado

• 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira

• 🚿 Chuveirão

• 🌿 Paisagismo planejado

💎 Acabamentos e diferenciais:

• 🚪 Porta pivotante em alumínio preto

• 🔐 Fechadura eletrônica

• ✨ Rebaixamento e decoração em gesso

• 💡 Iluminação moderna em LED

• 🏡 Fachada contemporânea com iluminação embutida

• 🍳 Bancada em "L" em granito

• 🚰 Torneira gourmet

• 🪨 Pias esculpidas em granito São Gabriel

• 🤍 Banheiro da suíte com acabamento em Branco Prime

• 🏠 Tabeiras em granito

• 🚗 Calçamento com brita decorativa

❄️ Infraestrutura completa:

• Pontos preparados para ar-condicionado split em todos os cômodos

• 🚰 Abastecimento de água pela Águas do Rio

• 🔥 Casa de gás independente

• ⚙️ Casa de bomba com porta em alumínio

📑 Documentação 100% regularizada

🏦 Aceita financiamento bancário

💰 Valor: R$ 678.000,00

📞 Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne localização, modernidade e acabamento de alto padrão a poucos passos da praia.